Многие продавцы уверены: налоги платить не придётся — так говорят «доброжелатели». А зря: эти мифы могут стоить штрафов и нервов!
Миф 1: «Прошло 3 года — налогов нет»
Не всегда!
3 года — только если квартира:
Миф 2: «Купил новое жильё — налоги отменяются»
Не отменяются!
Покупка новой квартиры налог не убирает. Но можно применить имущественный вычет, чтобы уменьшить сумму налога.
Миф 3: «Многодетные не платят»
Частично верно.
Многодетные семьи освобождены, если продают жильё, чтобы купить большее или дороже, и сделка в том же году (или до 30 апреля следующего).
Миф 4: «Продаю дешевле, чем покупал — всё равно налога нет»
Даже если налог «0», декларация обязательна, если продажа больше 1 млн ₽. Без неё — штрафы.
Миф 5: «Налоговая сама разберётся»
Разберётся — и начислит пени и штрафы:
Если не хотите проблем — всегда подавайте декларацию и честно считайте налог. Это проще, чем спорить с ФНС.
Миф 1: «Прошло 3 года — налогов нет»
Не всегда!
3 года — только если квартира:
- приватизирована;
- получена по наследству;
- подарена от близкого родственника.
Миф 2: «Купил новое жильё — налоги отменяются»
Не отменяются!
Покупка новой квартиры налог не убирает. Но можно применить имущественный вычет, чтобы уменьшить сумму налога.
Миф 3: «Многодетные не платят»
Частично верно.
Многодетные семьи освобождены, если продают жильё, чтобы купить большее или дороже, и сделка в том же году (или до 30 апреля следующего).
Миф 4: «Продаю дешевле, чем покупал — всё равно налога нет»
Даже если налог «0», декларация обязательна, если продажа больше 1 млн ₽. Без неё — штрафы.
Миф 5: «Налоговая сама разберётся»
Разберётся — и начислит пени и штрафы:
- 20% за неуплату;
- 30% за отсутствие декларации;
- + пени за каждый день просрочки.
Если не хотите проблем — всегда подавайте декларацию и честно считайте налог. Это проще, чем спорить с ФНС.