Нужно ли регистрировать дом после реконструкции?

Если вы надстроили этаж, пристроили веранду, увеличили площадь или заменили несущие конструкции, то это уже реконструкция.

А значит, просто пользоваться обновлённым домом недостаточно – изменения нужно зарегистрировать в ЕГРН. В противном случае могут возникнуть проблемы с оформлением собственности, продажей или наследованием.

Что считается реконструкцией?

• Надстройка второго этажа или мансарды.
• Пристройка кухни, террасы, крыльца.
• Перепланировка с изменением площади.
• Замена несущих конструкций.

Как зарегистрировать изменения?
Согласно ст. 40 закона №218-ФЗ, нужно внести обновлённые сведения в ЕГРН.

Воспользоваться дачной амнистией (упрощённый порядок):

• Подать заявление.
• Заказать технический план у кадастрового инженера.
• Заполнить декларацию от собственника.

Что будет, если не регистрировать?

• Росреестр может отказать в регистрации прав.
• Дом будет числиться с некорректными характеристиками.
• Возможны сложности при продаже, наследовании и оформлении ипотеки

Лучше оформить всё вовремя и спокойно пользоваться домом без бюрократических проблем.