Как правильно уведомить соседей о продаже доли в квартире

Ошибка многих продавцов: продают долю «со стороны», не уведомив других собственников. В итоге сделку могут оспорить, а покупателя заставят уступить права соседу.

Чтобы этого избежать, нужно строго соблюдать процедуру уведомления:

1. Укажите цену
В извещении обязательно прописывается стоимость продажи.

2. Отправьте уведомление правильно

• заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении,
• или через нотариуса,
• или лично под подпись с датой и расшифровкой.

3. Сроки
Если письмо вернулось с пометкой «истёк срок хранения» — ждать ещё 30 дней с даты возврата.
Если сосед уклоняется от получения — считается, что уведомление вручено.
Но если вернулось из-за того, что он не живёт по адресу — уведомление недействительно. Лучше дублировать и по прописке, и по адресу квартиры.

4. Продажа только через месяц
Отсчёт идёт со следующего дня после вручения уведомления.

5. Цена должна совпадать
Продать дешевле, чем указано в извещении, нельзя — сделка оспорима.

Итог: продать долю можно только соблюдая процедуру. Главное — правильно уведомить соседей и выдержать срок.