Если вы хотите продать свою долю в квартире, где есть другие собственники — будьте осторожны.
Продажа без соблюдения правил может быть оспорена в суде, а сделку — легко отменят.
По закону, другие собственники имеют преимущественное право покупки.
Поэтому вы обязаны:
Как направить уведомление:
Уведомление должно быть направлено по месту жительства или последнему известному адресу сособственника. Просто устно или через мессенджеры — не считается.
Ждать нужно не меньше месяца с момента вручения уведомления. И только после этого можно продавать долю третьим лицам.
Важно: если письмо вернулось с отметкой «истёк срок хранения» — отсчёт 30 дней начинается с даты его возврата.
Если же получатель не проживает по адресу и письмо вернули — уведомление считается недоставленным, и продажу нужно отложить.
Кстати, продать долю дешевле, чем было указано в письме, нельзя. Сделку могут оспорить и обязать продать по первоначальной цене — уже своему сособственнику.
Советы:
Продажа без соблюдения правил может быть оспорена в суде, а сделку — легко отменят.
По закону, другие собственники имеют преимущественное право покупки.
Поэтому вы обязаны:
- Предложить им выкупить вашу долю (обязательно в письменной форме, указать цену и условия продажи).
Как направить уведомление:
- Заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
- Лично под подпись с датой.
- Через нотариуса.
Уведомление должно быть направлено по месту жительства или последнему известному адресу сособственника. Просто устно или через мессенджеры — не считается.
Ждать нужно не меньше месяца с момента вручения уведомления. И только после этого можно продавать долю третьим лицам.
Важно: если письмо вернулось с отметкой «истёк срок хранения» — отсчёт 30 дней начинается с даты его возврата.
Если же получатель не проживает по адресу и письмо вернули — уведомление считается недоставленным, и продажу нужно отложить.
Кстати, продать долю дешевле, чем было указано в письме, нельзя. Сделку могут оспорить и обязать продать по первоначальной цене — уже своему сособственнику.
Советы:
- Заранее уточните адреса других собственников.
- Отправляйте уведомление и по месту прописки, и по адресу квартиры.
- Храните все подтверждения отправки и вручения.