Обязательная оценка жилья при покупке на материнский капитал: что изменится?

Ключевая новость: Госдума приняла законопроект, который обязывает обладателей материнского капитала доказывать пригодность жилья для проживания перед его покупкой. Новый закон вступит в силу 1 января 2025 года.

Что изменилось?

Раньше отказать в использовании маткапитала могли только при наличии доказательств, что жилье *непригодно* для проживания. Теперь ситуация меняется — гражданам придется предоставлять заключение, что жилье, наоборот, *пригодно*.

Как это будет работать?

1. Комиссии по оценке:
Специальные межведомственные комиссии будут выдавать заключения о пригодности жилья. Это не просто бюрократическая формальность — решение должно быть свежее: выданное не ранее чем за 1 год до подачи заявления о распоряжении средствами маткапитала.

2. Документ для банка или ПФР:
Родителям придется подавать решение комиссии вместе с другими документами при покупке жилья.

Зачем это нужно?

*Предотвратить мошенничество*. Часто материнский капитал используется для покупки аварийных или непригодных для жизни помещений. Родители, стремясь улучшить условия, иногда попадают в ловушки недобросовестных продавцов. Теперь таких ситуаций станет меньше — государство добавляет еще один «фильтр», чтобы деньги не ушли на рухлядь с облупившейся краской и дырявым потолком.

Кого коснется новый закон?

- Семьи, которые планируют подать заявление после 1 января 2025 года.
- Те, кто успеет подать документы до этой даты, смогут избежать новых требований.

Как это повлияет на граждан?

Плюсы:
1. Защита семей от покупки непригодного жилья.
2. Повышение качества жилья, приобретаемого на материнский капитал.

Минусы:
1. Дополнительная бюрократия: комиссии, справки, очереди.
2. Увеличение сроков подготовки документов для покупки.

Что делать семьям уже сейчас?

Если Вы планируете использовать маткапитал на покупку жилья:

1. Поторопитесь: подайте заявление до 1 января 2025 года, чтобы избежать дополнительных процедур.
2. Проверьте жилье заранее: даже если заключение еще не требуется, убедитесь, что покупаемая недвижимость соответствует всем нормам.

Важный вывод

С одной стороны, закон защищает семьи от рисков и мошенничества. С другой — усложняет процесс покупки жилья на маткапитал. Как говорится, «добрыми намерениями выстлана дорога к очередям в госучреждения». Будем надеяться, что новая система будет прозрачной и оперативной, а не добавит головной боли родителям.

Как Вы считаете, это шаг к защите семей или лишний барьер?