Продаёте недвижимость, но не помните, были ли в браке в определённый период? Это может стать проблемой

Даже если в паспорте пусто — это не доказательство, что вы были не в браке.
С 15 июля 2021 года штампы о браке и разводе ставятся по желанию, и паспорт больше не является надёжным источником сведений о семейном положении.

Что делать?

Теперь при сделках с недвижимостью часто запрашивают форму №15 — документ, который подтверждает, что вы не состояли в браке в конкретный период времени.

Что нужно знать:

• Форма 15 выдаётся ЗАГСом на основании данных из ЕГР ЗАГС (с 1926 года).
• Получить можно лично или по доверенности.
• Если нужно подтвердить несколько периодов — будет несколько справок.
• Госпошлина оплачивается за каждую справку отдельно.

Бывают случаи, когда брак есть, а данных в ЕГР ЗАГС — нет:

• Заключён в другой стране.
• Зарегистрирован в союзной республике СССР.
• При оцифровке допустили ошибку в ФИО или дате рождения.

Нотариусы при оформлении сделок имеют доступ к специальным базам. Они могут:

• Проверить факт заключённого или расторгнутого брака
• Найти и даже выгрузить текст брачного договора, если он зарегистрирован

Реальный случай:
Продавец уверял, что не был в браке на момент покупки жилья.
Но выяснилось, что брак хоть и был заключён за границей, расторгнут он был в России — и это отразилось в базе. Сделку пришлось пересматривать.

Совет: если у вас нет полной уверенности в семейном статусе в прошлом — запросите форму 15 заранее. Это сэкономит и вам, и покупателю время и нервы.