Кого не стоит прописывать в квартире, чтобы избежать возможных неприятностей?

Согласно действующему законодательству, собственник жилого помещения может на свое усмотрение прописать кого угодно в своей квартире.

При этом стоит понимать, что в некоторых случаях прописка в жилом помещении может доставить не мало проблем. Выделим основные положения.

1. Дети

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, но фактически не проживает в данной квартире, то снять его с учета при продаже недвижимости будет очень не просто.

По общему правилу, утрата права собственности является основанием для прекращения права пользования квартирой родственниками бывшего владельца.

Но Верховный суд в своем определении № 18-КГ23-141-К4 дал четкое пояснение по данному вопросу: ребенок получает право пользоваться жилым помещением на основании согласия родителей.

Следовательно, право ребенка проживать в квартире не зависит от дальнейшего развития событий (развод родителей). Далеко не во всех случаях суд позволит выселить ребенка, даже если вы хотите продать квартиру.

2. Родственники

Если ваш родственник официально признан недееспособным (имеет группу инвалидности) и не имеет другого жилья, то суд имеет право отказать в удовлетворении иска о его принудительном выселении.

Основанием для этого будет статья 31 Жилищного кодекса. На усмотрение судьи будет назначен срок, в течение которого недееспособный родственник имеет право пользоваться жилым помещением.

Если обратиться к практике, то далеко не во всех случаях суд устанавливает сроки до года. Данный срок может быть и 10 лет.