Участок могут изъять за неиспользование: что важно знать владельцам с 2025 года

С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила об освоении земельных участков.
Если участок долго стоит заброшенным, его могут изъять — через суд. Но не всё так страшно: сначала будет шанс всё исправить.

Кто контролирует, используется ли земля:

• Росреестр — федеральный контроль.
• Муниципалитет — местный контроль.
• Граждане — могут подать обращение, если видят запущенный участок.

Как это работает:

• Владельцу выдают предписание: устранить нарушения.
• Проверяют, исполнил ли он требование.
• Первое нарушение — чаще всего предупреждение, не штраф.
• Если изменений нет — вопрос может уйти в суд, где участок решат изъять.

Что считается «освоением»?
Список работ, подтверждающих использование, утверждён правительством: это может быть строительство, посадки, ограждение, подключение к коммуникациям и т.п.
Подробности — в локальных актах.

Что может сделать владелец, если получил уведомление:

• Предоставить объяснение: болезнь, длительное отсутствие и др.
• Попросить продлить срок устранения нарушений.
• Передать землю в аренду или безвозмездное пользование.

Не считается нарушением, если землю нельзя использовать по уважительной причине: стихийные бедствия, аварии и пр.

Если участок всё же изымут:

• Он будет выставлен на публичные торги, а деньги вернут владельцу — за вычетом расходов на процедуру.