Верховный суд: перепланировка балкона требует согласия соседей

История из Краснодара показывает: даже небольшие изменения в квартире могут затронуть общее имущество дома — и привести к суду.

Что случилось?

Жительница присоединила балкон к квартире, демонтировала часть стены и установила козырёк.
Соседям снизу не понравилось: козырёк закрыл им обзор.
Администрация потребовала вернуть всё «как было».
Первый суд поддержал хозяйку: экспертиза признала перепланировку безопасной.

Что решил Верховный суд?

ВС отменил решения нижестоящих судов и напомнил:

• Балконные плиты — это общее имущество дома (ст. 36 ЖК РФ).
• Любые изменения общего имущества требуют согласия всех собственников.
• Перепланировка должна быть согласована с местными властями.

Так как согласие соседей не было получено — дело отправили на новое рассмотрение.

Вывод:

Неважно, насколько безопасна перепланировка —
если она затрагивает общее имущество (балконные плиты, фасад, кровлю и др.), нужно согласие всех жильцов и разрешение администрации.