Покупка загородного дома: как не потерять деньги и нервы

Многие покупатели думают: раз есть ключи от дома — значит, сделка чистая. На деле же именно документы и статус земли решают, сможете ли вы спокойно жить в доме или завтра начнутся проблемы.

Вот на что обратить внимание перед сделкой:

• Статус земли: лучший вариант — ИЖС. Это даст возможность прописки, льготной ипотеки и использования маткапитала.
• Право собственности: требуйте у продавца договор купли-продажи, свидетельство или выписку ЕГРН.
• Технический паспорт: в нем должны быть все строения и их назначение.
• Проект дома: чтобы понимать, где проходят коммуникации и инженерные сети.
• Ограничения: узнайте, нет ли их в ЕГРН или по кадастровой карте.
• Межевание: границы участка должны быть установлены официально и не пересекать чужую территорию.

Эти шаги помогут избежать «сюрпризов» в виде судебных разбирательств или невозможности зарегистрировать дом.