Покупаете дом на маткапитал? Без заключения о пригодности не обойтись

Материнский капитал — мощная поддержка, но чтобы использовать его на покупку дома, придётся доказать: жильё пригодно для жизни. И это не просто формальность — без заключения обойтись нельзя.

Что это за документ и кто его выдаёт?

Заключение оформляет специальная комиссия при городской или районной администрации. В неё входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств.

Они проверят:

• техническое состояние дома;
• состояние коммуникаций;
• соответствие санитарным и пожарным нормам;
• возможность эвакуации в ЧС и т.п.

Что нужно для оформления?

В администрацию надо подать:

• технический план дома;
• документы о правах собственности;
• сведения о коммуникациях;
• и другие документы — зависит от региона.

Затем специалисты выезжают на место. Иногда привлекается независимый оценщик, но чаще — комиссия всё делает сама.

Важно знать:

• Единых правил нет. Каждая администрация устанавливает свои требования и список документов.
• Форму заключения можно найти в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 — это официальный ориентир.
• Заключение обязательно при покупке дома с маткапиталом, а также может потребоваться при выплате 450 тыс. руб. на ипотеку многодетным семьям.

Совет: заранее уточните в своей администрации:

• какие документы нужны,
• как подать заявление;
• какие сроки ожидания.

Чем раньше начнёте — тем быстрее сможете использовать маткапитал на улучшение жилищных условий