Осторожно: 7 типов квартир, которые могут принести больше проблем, чем радости!

Покупка квартиры — дело ответственное. Но иногда, за внешним лоском квартиры, может скрываться такой «сюрприз», что хоть стой, хоть падай. Чтобы не попасть впросак, рассказываю про 7 случаев, когда лучше перепроверить документы или вообще держаться подальше.

1. Квартиры с отказниками
Представьте, вы покупаете уютную квартиру, делаете ремонт, а потом... кто-то заявляется с правом пожизненного проживания! Это тот самый отказник от приватизации. Выселить его практически невозможно.

2. Отсутствовавшие при приватизации
Бывшие жильцы, которые во время приватизации были, скажем, в армии, за границей или отбывали срок, могут внезапно «вспомнить» о своём праве. Представляете, как это «приятно»?

3. Сделки без согласия супруга
Если квартира продавалась без согласия второго супруга, то после сделки вас могут ждать сюрпризы в виде судебных тяжб. А если у них ещё и брачного договора нет? Тут уже надо бежать к юристу, а не оформлять сделку.

4. Недвижимость с должниками
Долги продавца — это потенциальная головная боль для покупателя. Если он вдруг объявит себя банкротом, квартиру могут забрать через суд.

5. Квартиры с материнским капиталом
Продавец обещает, что всё чисто, но детям в этой квартире доли не выделили? Суд может признать сделку недействительной, и вы останетесь ни с чем.

6. Собственники с психическими заболеваниями
Сделка была заключена, но выяснилось, что продавец состоит на учёте? Это отличная причина, чтобы сделку оспорили.

7. Квартиры по договору ренты
Кажется, вы нашли вариант мечты? Но если за квартирой закреплён рентополучатель, будьте готовы к тому, что он может заявить о нарушении договора. Итог: снова суд.

Мой совет
Не паникуйте! Даже с такой недвижимостью можно работать, но только при тщательной проверке документов. Не уверены в своих силах? Обратитесь к профессиональному риэлтору (например, к нам) или опытному юристу. Они помогут разобраться в ситуации и избежать неприятностей.