Вы нашли идеальное жилье, заключили сделку, а потом – бац! Узнаёте, что за квартирой тянется хвост долгов за коммуналку. Кто платит в такой ситуации? Давайте разбираться, чтобы не попасть в ловушку!
Кто отвечает за долги?
Предыдущий собственник
Все задолженности за коммунальные услуги (свет, воду, канализацию, содержание дома) остаются на совести старого владельца. Даже если он пропал с концами – это не ваши проблемы. Взыскивать деньги должна управляющая компания или поставщики услуг, но точно не вы.
Лайфхак: перед сделкой попросите справку об отсутствии долгов. Это бесплатный документ, который убережёт вас от неприятных сюрпризов.
Новый владелец
Но есть исключение – это взносы на капитальный ремонт. Они привязаны не к человеку, а к квартире. Поэтому платить их придётся вам, даже если долг образовался при прошлом владельце.
Фишка: узнайте, какой именно долг по капремонту остался, и, если он внушительный, попробуйте договориться о снижении цены квартиры.
Если квартира по наследству
Получили квартиру в подарок от судьбы? Тогда и долги по коммуналке идут в комплекте. Наследование работает по принципу «всё или ничего».
Что делать, если обнаружился долг?
1.Не паникуйте.
Сначала уточните, за что конкретно числится долг.
2.Пишите заявление.
Обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Попросите открыть счёт на ваше имя, чтобы с вас не требовали чужие долги.
3.Докажите, что долг – не ваш.
Предоставьте выписку из ЕГРН. Этот документ покажет, что собственником вы стали только недавно, и все долги до этого – ответственность старого владельца.
Полезный совет: проверяйте документы!
Перед сделкой всегда требуйте справку об отсутствии задолженности. Если её не дают, это тревожный сигнал – скорее всего, что-то хотят скрыть.
Надеемся, что такие правила и процедуры заработают в Луганске.
Прозрачность и порядок – то, что сделает рынок недвижимости удобным и честным для всех.
Кто отвечает за долги?
Предыдущий собственник
Все задолженности за коммунальные услуги (свет, воду, канализацию, содержание дома) остаются на совести старого владельца. Даже если он пропал с концами – это не ваши проблемы. Взыскивать деньги должна управляющая компания или поставщики услуг, но точно не вы.
Лайфхак: перед сделкой попросите справку об отсутствии долгов. Это бесплатный документ, который убережёт вас от неприятных сюрпризов.
Новый владелец
Но есть исключение – это взносы на капитальный ремонт. Они привязаны не к человеку, а к квартире. Поэтому платить их придётся вам, даже если долг образовался при прошлом владельце.
Фишка: узнайте, какой именно долг по капремонту остался, и, если он внушительный, попробуйте договориться о снижении цены квартиры.
Если квартира по наследству
Получили квартиру в подарок от судьбы? Тогда и долги по коммуналке идут в комплекте. Наследование работает по принципу «всё или ничего».
Что делать, если обнаружился долг?
1.Не паникуйте.
Сначала уточните, за что конкретно числится долг.
2.Пишите заявление.
Обратитесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Попросите открыть счёт на ваше имя, чтобы с вас не требовали чужие долги.
3.Докажите, что долг – не ваш.
Предоставьте выписку из ЕГРН. Этот документ покажет, что собственником вы стали только недавно, и все долги до этого – ответственность старого владельца.
Полезный совет: проверяйте документы!
Перед сделкой всегда требуйте справку об отсутствии задолженности. Если её не дают, это тревожный сигнал – скорее всего, что-то хотят скрыть.
Надеемся, что такие правила и процедуры заработают в Луганске.
Прозрачность и порядок – то, что сделает рынок недвижимости удобным и честным для всех.