С 1 сентября 2025 года садовым участкам меняют правила

Госдума приняла закон № 880220-8, который кардинально меняет подход к дачам и СНТ.

1. Земля ≠ дом — продать отдельно нельзя
Теперь участок нельзя продать или подарить без строений, что на нём стоят.
Дом и земля — один объект, один собственник.

2. Дом как на ИЖС
Параметры строений — по нормам ИЖС.
🏗 «Дворцы на шести сотках» вне регламентов уйдут в прошлое.

3. Хозпостройки: что теперь считается?
В законе закрепили перечень: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы.
Если они встроены в дом — это часть дома, а не отдельный объект.

4. Делить недвижимость — нельзя
Гараж или сарай как отдельный объект оформить не получится.
Всё — единый комплекс.

5. Новых СНТ на сельхозугодьях не будет
Запрещено создавать садовые товарищества на сельхозземлях и в зонах, где садоводство запрещено.
Стихийным дачам — стоп.

Законопроект № 880220-8
Вступает в силу 1 сентября 2025 года

Вывод:
Если дом и земля оформлены раздельно — самое время привести документы в порядок.
Новые правила — шаг к прозрачной системе владения землёй.