Частный дом как новостройка: стройка по-новому с эскроу С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила строительства частных домов (ИЖС)

Теперь дом можно строить через эскроу-счёт — точно так же, как квартиры в новостройках.

Что это значит?

Теперь вы передаёте деньги не сразу подрядчику, а кладёте их на специальный счёт — эскроу. Подрядчик получит оплату только после того, как построит дом. Пока стройка идёт — деньги защищены.

Это даёт вам:

• гарантию, что стройка не заморозится;
• страховку вклада до 10 млн рублей;
• прозрачность всех этапов.

А что в плюсе?

• Более 2,5 тысяч подрядчиков уже работают по новой схеме.
• Банки дают ипотеку на ИЖС — только при эскроу.
• Подрядчики освобождены от НДС — а значит, цены могут стать ниже.

Где уже работает?
Больше всего договоров за первый месяц — в Московской, Тюменской и Астраханской областях, Краснодарском крае, Башкортостане, Бурятии и Татарстане.