Когда вы покупаете квартиру или дом, важно не только видеть право собственности, но и понимать, откуда оно взялось. Разные документы — разные риски.
1.Купля-продажа
Может быть совместно нажитым — нужно согласие супруга или разрешение опеки, если был маткапитал.
2.ДДУ / ДУДС
Если дом не сдан — будет договор уступки. Есть нюансы с налогами и правами дольщиков.
3.Дарение
Согласие супруга не требуется. Но дарение в ряде случаев можно отменить.
4.Наследство
Оспаривание возможно до 3 лет (и иногда дольше).
5.Решение суда
Может как закреплять право, так и признавать сделку недействительной.
6.Справка ЖСК
Право возникает после полной оплаты пая.
7.Приватизация
Проверяйте состав семьи на момент приватизации и доли.
8.Соглашение о разделе имущества / брачный договор
Нотариальное оформление обязательно.
Важно: Выписка из ЕГРН — это подтверждение актуального права. Без неё вы покупаете «вслепую».
1.Купля-продажа
Может быть совместно нажитым — нужно согласие супруга или разрешение опеки, если был маткапитал.
2.ДДУ / ДУДС
Если дом не сдан — будет договор уступки. Есть нюансы с налогами и правами дольщиков.
3.Дарение
Согласие супруга не требуется. Но дарение в ряде случаев можно отменить.
4.Наследство
Оспаривание возможно до 3 лет (и иногда дольше).
5.Решение суда
Может как закреплять право, так и признавать сделку недействительной.
6.Справка ЖСК
Право возникает после полной оплаты пая.
7.Приватизация
Проверяйте состав семьи на момент приватизации и доли.
8.Соглашение о разделе имущества / брачный договор
Нотариальное оформление обязательно.
Важно: Выписка из ЕГРН — это подтверждение актуального права. Без неё вы покупаете «вслепую».