Что делать с квартирой, если супруг умер, а недвижимость оформлена только на вас?

Очень частый вопрос:
«Мы купили квартиру в браке, но оформили её только на меня. Муж (или жена) умер. Нужно ли идти к нотариусу? Ведь я и так собственник...».

Ответ — да, нужно. Даже если в документах указано только ваше имя.

Почему так?
По Семейному кодексу РФ, всё имущество, купленное в браке, — общее, независимо от того, на чьё имя оно оформлено.
Исключение — если у вас был брачный договор, завещание или наследственный договор, где сказано иначе.

Что происходит после смерти одного из супругов?
1. Квартира делится условно пополам:
- Половина — ваша, как пережившего супруга.
- Вторая половина — наследство, которое переходит наследникам по закону или завещанию.

2. Даже если вы остались в квартире, живёте там и оплачиваете всё сами — это не освобождает от необходимости оформить наследство.

А если не оформлять?
- Вы не сможете продать, подарить или переоформить квартиру в будущем.
- Наследники могут подать в суд и оспорить часть собственности.
- При проверке документов (например, при сделке с покупателем) могут возникнуть юридические риски.

Что делать?
- Обратитесь к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти супруга.
- Предоставьте документы на квартиру и свидетельство о браке.
- Пройдите процедуру вступления в наследство.
- После получения свидетельства о праве на наследство — зарегистрируйте недвижимость на своё имя в Росреестре.