Закажите звонок специалиста
Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку - я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Мы на связи
ежедневно с 9:00 - 20:00
Как устроена продажа недвижимости в «Бастионе»
Проверяем документы, статус объекта и историю перехода прав.
Выявляем юридические и рыночные риски до выхода на рынок.
Выявляем юридические и рыночные риски до выхода на рынок.
Проверяем документы, статус объекта и возможные риски.
Продажа объекта — это управляемый процесс, а не набор разрозненных действий.
1.Анализ объекта
Этапы работ:
2.Подготовка к продаже
3.Продвижение и показы
4.Сделка и регистрация
Анализ объекта
Контролируем расчёты, договоры и регистрацию перехода права собственности до момента передачи ключей.
Контролируем расчёты, договоры и регистрацию права.
Продвижение и показы
Организуем показы, ведём переговоры с покупателями.
Отсеиваем нецелевые обращения и сохраняем контроль процесса.
Отсеиваем нецелевые обращения и сохраняем контроль процесса.
Организуем показы и ведём переговоры с покупателями.
Сделка и регистрация
Определяем позиционирование и обоснованную цену.
Формируем стратегию выхода объекта на рынок.
Формируем стратегию выхода объекта на рынок.
Определяем цену и стратегию выхода на рынок.
Объект выходит на рынок только после того,
как мы понимаем, как безопасно и корректно довести его до сделки.
как мы понимаем, как безопасно и корректно довести его до сделки.
Подготовка к продаже
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР
Что такое эксклюзив:
Эксклюзив — это формат, при котором продажа вашего объекта перестаёт зависеть от случайных звонков и хаотичных действий разных агентов.
Мы берём объект под полное управление и выстраиваем профессиональный процесс с чёткой ответственностью и контролем.
Что вы получаете:
1. Один центр ответственности
За продажу отвечает один специалист, который ведёт объект от подготовки до регистрации сделки. Вы точно знаете, кто отвечает за результат.
2. Защита вашей цены
При эксклюзиве агент:
- не конкурирует с другими риелторами за быструю сделку
- не давит на снижение цены
- ведёт переговоры в ваших интересах
3. Максимум ресурсов агентства
Эксклюзивный объект получает:
- профессиональную упаковку
- единую стратегию продвижения
- выделенное внимание специалиста
- подключение партнёрской сети
Как работает продажа:
Партнёрский канал
Мы подключаем к продаже более 500 риелторов и около 100 агентств. Любой партнёр мотивирован предложить ваш объект своим клиентам.
Единая кампания
Продажа выстраивается как одна профессиональная кампания: единая цена, единое позиционирование, единая стратегия. Это убирает хаос и повышает доверие покупателей.
Концентрация спроса
Покупатели узнают об объекте в ограниченный период, что создаёт конкуренцию и защищает цену от необоснованных снижений.
Условия:
Срок договора: 3 месяца
Это активный период экспозиции, достаточный для качественной продажи.
Вознаграждение: выплачивается только после завершения сделки
Важный принцип
Мы не берём все объекты в эксклюзив.
Эксклюзив предлагается только тогда, когда он действительно даёт вам преимущество и результат.
Эксклюзив - это выбор в пользу порядка вместо хаоса и управляемой продажи вместо ожидания.
Форматы работы с агентством «Бастион»
Эксклюзивный формат даёт агентству возможность
вложить максимум ресурсов в продажу объекта
и не конкурировать с дублирующими объявлениями на рынке.
Эксклюзив позволяет агентству вложить максимум ресурсов и не конкурировать с дублирующими объявлениями
- объект уже подготовлен к продаже;
- нет задачи активно управлять спросом;
- вы хотите аккуратно выйти на рынок и посмотреть реакцию.
- один ответственный за продажу
- защита цены и условий
- приоритет и ресурсы и агентства
- объект уже подготовлен
- нужен аккуратный выход на рынок
Мы используем два формата работы.
Выбор зависит от объекта, ситуации собственника и задачи продажи.
Формат подбирается исходя из объекта и задачи собственника.
Стандартный договор
Стандартный формат
Подходит, если:
- первичная юридическая оценка объекта
- размещение и организация показов
- сопровождение сделки до регистрации
- первичная проверка
- показы и сопровождение сделки
Что входит:
Формат рабочий, но без максимального внимания и инвестиций со стороны агентства.
- Закреплен один персональный эксперт
Единый центр ответственности за результат.
- Защита цены и интересов
Агент работает в ваших интересах и отстаивает условия сделки.
Как работает эксклюзив
- Приоритет и ресурсы агентства
Объект получает максимум внимания, времени и маркетинга.
Эксклюзивный договор
Эксклюзивный формат
Что это даёт собственнику:
Эксклюзив - это не ограничение для собственника. Это инструмент управляемой продажи и защиты цены.
Формат максимального результата
Почему собственники выбирают «Бастион» для продажи недвижимости
Почему продажу доверяют «Бастион»
Один объект — один ответственный за максимальную цену.
Работа от интересов собственника
Мы защищаем вашу цену и условия сделки,
а не продаём объект ради скорости и комиссии.
а не продаём объект ради скорости и комиссии.
Юридическая проверка до выхода на рынок
Объект готовится к продаже заранее, чтобы сделка прошла без срывов и неприятных сюрпризов.
Один ответственный за результат
Вы точно знаете, кто ведёт продажу и с кого можно спросить за итог.
Экономия времени собственника
Показы, переговоры и отсев нецелевых обращений агент полностью берёт на себя.
Партнёрская сеть 500+ риелторов
Ваш объект предлагают покупателям
не только внутри агентства, но и по всему городу.
не только внутри агентства, но и по всему городу.
Объект предлагают покупателям
по всему городу.
по всему городу.
Преимущества «Бастиона»
Мы берём в работу не все объекты.
Только те, где можем обеспечить результат и ответственность.
Только те, где можем обеспечить результат и ответственность.
Мы берём в работу не все объекты.
Только там, где можем отвечать за результат.
Только там, где можем отвечать за результат.
Потому что мы выстраиваем продажу как управляемый процесс,
где защищены цена, условия и интересы собственника.
Начните с правильного шага - с понимания ситуации и стратегии продажи объекта.
Мы разберём вашу ситуацию, проверим объект и предложим формат продажи, который действительно подходит именно вам.
- ясное понимание реальной ситуации на рынке;
- рекомендации по цене и формату продажи;
- чёткое понимание дальнейших шагов.
Консультация бесплатная. Обязательств нет.