Банкрот – это человек, который официально признан несостоятельным и внесён в специальный реестр банкротов.
Если продавец – банкрот, сделку могут признать недействительной! Это касается сделок в пределах 3 лет до или после признания банкротства.
Какие сделки под риском?
Что может насторожить?
Как снизить риски?
Где и что проверить?
Покупка недвижимости – это серьёзное вложение! Проверяйте продавца, сохраняйте скриншоты проверок и консультируйтесь со специалистами.
Если продавец – банкрот, сделку могут признать недействительной! Это касается сделок в пределах 3 лет до или после признания банкротства.
Какие сделки под риском?
- Сделки за год до подачи заявления о банкротстве или после его принятия, особенно если цена ниже рыночной.
- Если сделка ущемляет интересы кредиторов (проведена в течение 3 лет до банкротства).
- Если один из кредиторов получил выгоду за счёт ущемления других.
Что может насторожить?
- Цена значительно ниже рыночной.
- Жильё недавно было продано/подарено родственнику.
- Продавец сам недавно купил недвижимость.
- Бывший собственник продолжает в ней жить.
Как снизить риски?
- Проверяйте продавца перед покупкой.
Где и что проверить?
- Судебные приставы – наличие долгов и исполнительных производств.
- Реестр банкротов – открытые/закрытые процедуры банкротства.
- Арбитражный суд – споры и судебные дела.
- БКИ (кредитные истории) – запрос выписки (НБКИ, Эквифакс, ОКБ).
Покупка недвижимости – это серьёзное вложение! Проверяйте продавца, сохраняйте скриншоты проверок и консультируйтесь со специалистами.