Госдума поддержала обязательную нотариальную форму для договоров дарения жилья. Соответствующий законопроект был принят в первом чтении 18 сентября.
Эта мера направлена на пресечение мошеннических схем с недвижимостью. Ведь так называемые дарственные - один из излюбленных инструментов аферистов и просто недобросовестных граждан.
Многие не осознают, что дарение является безусловной сделкой, и все устные договоренности остаются на совести сторон. В итоге часто бывает так, что «добрые» соседи обещают пожилой хозяйке квартиры заботу и уход взамен на ее жилье, но сразу после подписания договора выгоняют ее на улицу. Такое нередко случается и между близкими родственниками.
Распространены и случаи подлога, когда вместо договора купли-продажи недвижимого имущества на подпись подкладывается договор дарения.
Найти виновных и доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно.
Судебные тяжбы могут длиться годами. А с учетом актуальных размеров судебных госпошлин издержки на обращение в суд могут и вовсе оказаться неподъемными для истца.
В случае нотариального удостоверения дарственной риск быть обманутым и остаться без крыши над головой сводится к минимуму.
Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски совершения сделки под давлением или в неадекватном состоянии.
Важно: каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.
Эта мера направлена на пресечение мошеннических схем с недвижимостью. Ведь так называемые дарственные - один из излюбленных инструментов аферистов и просто недобросовестных граждан.
Многие не осознают, что дарение является безусловной сделкой, и все устные договоренности остаются на совести сторон. В итоге часто бывает так, что «добрые» соседи обещают пожилой хозяйке квартиры заботу и уход взамен на ее жилье, но сразу после подписания договора выгоняют ее на улицу. Такое нередко случается и между близкими родственниками.
Распространены и случаи подлога, когда вместо договора купли-продажи недвижимого имущества на подпись подкладывается договор дарения.
Найти виновных и доказать недействительность сделки, когда она заключалась в простой письменной форме, крайне затруднительно.
Судебные тяжбы могут длиться годами. А с учетом актуальных размеров судебных госпошлин издержки на обращение в суд могут и вовсе оказаться неподъемными для истца.
В случае нотариального удостоверения дарственной риск быть обманутым и остаться без крыши над головой сводится к минимуму.
Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски совершения сделки под давлением или в неадекватном состоянии.
Важно: каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку.