Новости

С какой даты считать срок владения недвижимостью?

Это важно, если вы собираетесь продавать имущество и хотите избежать налога. Вот когда начинается отсчёт минимального срока владения (3 или 5 лет — в зависимости от ситуации).

Купля-продажа — с даты регистрации собственности в Росреестре.

ДДУ (договор долевого участия) — с даты полной оплаты застройщику (с 2019 года).

Наследство — с даты смерти наследодателя.

Приватизация:
  • до 1998 г. — с даты самой приватизации,
  • после 1998 г. — с даты регистрации собственности.

ЖСК (жилищно-строительный кооператив) — с даты полной выплаты пая.

Приращение доли — если у вас уже была доля и вы получили ещё одну, срок считается с момента покупки первой доли.

Строительство частного дома — с даты регистрации права собственности.

Спорная недвижимость (например, у дольщиков) — с момента вступления в силу решения суда.

Эти детали важны при расчёте налога на доходы от продажи недвижимости — чтобы не платить лишнего, нужно точно понимать, когда вы стали владельцем по закону.