Сделки с долями часто вызывают вопросы — особенно про нотариальное оформление. Разбираемся, когда без нотариуса не обойтись, а когда можно обойтись обычным договором.
Нотариус обязателен, если вы:
Можно без нотариуса, если:
Но учтите: с января 2025 года даже дарение долей нужно будет удостоверять у нотариуса — в любом случае.
Лучше всего заранее уточнить, нужна ли нотариальная форма в вашем конкретном случае. Это сэкономит время, деньги и нервы.
Нотариус обязателен, если вы:
- Продаёте или дарите долю в квартире, находящейся в долевой собственности (даже если покупатель — сособственник).
- Берёте ипотеку на долю.
- Покупаете недвижимость в браке с указанием долей в договоре.
Можно без нотариуса, если:
- Все сособственники продают доли одновременно, в рамках одной сделки.
- Все сособственники берут ипотеку на доли вместе, одной сделкой.
- Вы берёте ипотеку на долю через банк.
- Продаётся доля из 100% объекта, и собственник — один.
Но учтите: с января 2025 года даже дарение долей нужно будет удостоверять у нотариуса — в любом случае.
Лучше всего заранее уточнить, нужна ли нотариальная форма в вашем конкретном случае. Это сэкономит время, деньги и нервы.