5 кадастровых ловушек, которые могут стоить вам миллионы

80% владельцев недвижимости сталкиваются с этими ошибками. Проверьте, не попали ли вы в их число!

• Ловушка №1: *Купили участок, а строить нельзя*

Перед покупкой обязательно проверяйте назначение земли, охранные зоны и обременения в ЕГРН. Многие участки зависают в продаже именно из-за запретов на строительство.

• Ловушка №2: *Поставили забор – получили штраф*

Если забор залез на чужую землю или попал в охранную зону ЛЭП, газопровода или дороги, его могут обязать снести. Чтобы избежать проблем – закажите межевание!

• Ловушка №3: *Сделали ремонт – продать квартиру не можете*

Перенесли санузел, объединили кухню с гостиной? Если перепланировка не узаконена, банки откажут в ипотеке, а Росреестр может не зарегистрировать сделку.

• Ловушка №4: *Владели землёй 10 лет, но её забрали*

Если участок не оформлен, он может перейти муниципалитету или другому лицу. Регистрация собственности – это не просто бумажки, а защита ваших прав!

• Ловушка №5: *Построили дом, а его надо снести*

На некоторых землях строительство запрещено, а если строить без разрешений, дом могут признать самостроем и снести.

Как избежать проблем?

• Перед покупкой – проверяйте участок в ЕГРН.
• Перед строительством – делайте межевание.
• Перед ремонтом – согласовывайте перепланировку.
• Оформляйте право собственности сразу.

Берегите свою недвижимость и деньги!