С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила об освоении земельных участков.
Если участок долго стоит заброшенным, его могут изъять — через суд. Но не всё так страшно: сначала будет шанс всё исправить.
Кто контролирует, используется ли земля:
Как это работает:
Что считается «освоением»?
Список работ, подтверждающих использование, утверждён правительством: это может быть строительство, посадки, ограждение, подключение к коммуникациям и т.п.
Подробности — в локальных актах.
Что может сделать владелец, если получил уведомление:
Не считается нарушением, если землю нельзя использовать по уважительной причине: стихийные бедствия, аварии и пр.
Если участок всё же изымут:
Если участок долго стоит заброшенным, его могут изъять — через суд. Но не всё так страшно: сначала будет шанс всё исправить.
Кто контролирует, используется ли земля:
- Росреестр — федеральный контроль.
- Муниципалитет — местный контроль.
- Граждане — могут подать обращение, если видят запущенный участок.
Как это работает:
- Владельцу выдают предписание: устранить нарушения.
- Проверяют, исполнил ли он требование.
- Первое нарушение — чаще всего предупреждение, не штраф.
- Если изменений нет — вопрос может уйти в суд, где участок решат изъять.
Что считается «освоением»?
Список работ, подтверждающих использование, утверждён правительством: это может быть строительство, посадки, ограждение, подключение к коммуникациям и т.п.
Подробности — в локальных актах.
Что может сделать владелец, если получил уведомление:
- Предоставить объяснение: болезнь, длительное отсутствие и др.
- Попросить продлить срок устранения нарушений.
- Передать землю в аренду или безвозмездное пользование.
Не считается нарушением, если землю нельзя использовать по уважительной причине: стихийные бедствия, аварии и пр.
Если участок всё же изымут:
- Он будет выставлен на публичные торги, а деньги вернут владельцу — за вычетом расходов на процедуру.