Многие покупатели думают: раз есть ключи от дома — значит, сделка чистая. На деле же именно документы и статус земли решают, сможете ли вы спокойно жить в доме или завтра начнутся проблемы.
Вот на что обратить внимание перед сделкой:
Эти шаги помогут избежать «сюрпризов» в виде судебных разбирательств или невозможности зарегистрировать дом.
Вот на что обратить внимание перед сделкой:
- Статус земли: лучший вариант — ИЖС. Это даст возможность прописки, льготной ипотеки и использования маткапитала.
- Право собственности: требуйте у продавца договор купли-продажи, свидетельство или выписку ЕГРН.
- Технический паспорт: в нем должны быть все строения и их назначение.
- Проект дома: чтобы понимать, где проходят коммуникации и инженерные сети.
- Ограничения: узнайте, нет ли их в ЕГРН или по кадастровой карте.
- Межевание: границы участка должны быть установлены официально и не пересекать чужую территорию.
Эти шаги помогут избежать «сюрпризов» в виде судебных разбирательств или невозможности зарегистрировать дом.
