Хотите купить квартиру или дом с помощью маткапитала? Это возможно, но важно соблюдать все правила, чтобы не потерять время и деньги. Разбираем по шагам.
Шаг 1. Выбираем недвижимость
Можно купить:
Нельзя:
Шаг 2. Заключаем договор купли-продажи
Договор обязательно должен содержать пункт, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом.
Важно: если покупаете дом или таунхаус, теперь нужно заключение о пригодности жилья для проживания! (С 2025 года)
Шаг 3. Собираем документы в Пенсионный фонд (СФР)
Новое требование 2025. Если покупаете частный дом, таунхаус или их долю, то нужно подтвердить, что жильё подходит для жизни.
Как это сделать?
Шаг 4. Ждём перевод средств
СФР рассматривает заявку до 30 рабочих дней, затем деньги отправляются продавцу.
Шаг 5. Оформляем право собственности
Важно знать!
Шаг 1. Выбираем недвижимость
Можно купить:
- Квартиру.
- Частный дом, таунхаус или долю в них.
- Земельный участок для ИЖС.
Нельзя:
- Аварийное жильё.
- Недвижимость у родственников (мама, папа, бабушка, дедушка).
- Жильё без прописки и коммуникаций.
Шаг 2. Заключаем договор купли-продажи
Договор обязательно должен содержать пункт, что часть суммы будет оплачена материнским капиталом.
Важно: если покупаете дом или таунхаус, теперь нужно заключение о пригодности жилья для проживания! (С 2025 года)
Шаг 3. Собираем документы в Пенсионный фонд (СФР)
- Паспорт и СНИЛС.
- Сертификат на материнский капитал.
- Договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН.
- Нотариальное обязательство о выделении долей детям (если требуется).
- Заключение о пригодности жилья (если покупаете дом или таунхаус).
Новое требование 2025. Если покупаете частный дом, таунхаус или их долю, то нужно подтвердить, что жильё подходит для жизни.
Как это сделать?
- Обратиться в муниципалитет за экспертизой.
- Ждём обследование специалистами.
- Получаем заключение (действует 1 год).
Шаг 4. Ждём перевод средств
СФР рассматривает заявку до 30 рабочих дней, затем деньги отправляются продавцу.
Шаг 5. Оформляем право собственности
- Если покупка в ипотеку – доли детям выделяются после её погашения.
- Если оплата без ипотеки – доли выделяем сразу.
Важно знать!
- Новое требование 2025: дом или таунхаус без заключения о пригодности купить нельзя.
- Нельзя купить аварийное жильё.
- Нельзя использовать маткапитал на дачу или нежилое помещение.