Многие уверены, что нотариус нужен всегда. Но это не так — закон чётко разграничивает случаи, где нотариальная форма обязательна, а где можно обойтись без неё.
Нотариальная форма обязательна, если:
Когда нотариус не нужен:
Но! С января 2025 года дарение в любом случае — только через нотариуса.
Почему важно знать нюансы?
Ошибки в выборе формы сделки могут привести к тому, что Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности. В итоге — потеря времени, денег и нервов.
Совет: перед оформлением сделки с долями уточните у специалиста — это поможет избежать лишних расходов и неприятных сюрпризов.
Нотариальная форма обязательна, если:
- продаётся или дарится доля в праве общей собственности (даже если покупает совладелец),
- заключается ипотека долей,
- супруги покупают недвижимость и в договоре прописывают доли.
Когда нотариус не нужен:
- все сособственники продают свои доли одновременно,
- ипотека оформляется всеми участниками в одной сделке,
- ипотека заключается с банком,
- продаёт или дарит долю единственный собственник.
Но! С января 2025 года дарение в любом случае — только через нотариуса.
Почему важно знать нюансы?
Ошибки в выборе формы сделки могут привести к тому, что Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности. В итоге — потеря времени, денег и нервов.
Совет: перед оформлением сделки с долями уточните у специалиста — это поможет избежать лишних расходов и неприятных сюрпризов.
