Коротко — можно, но не всегда удачно.
Бывший супруг продал квартиру родственнику, не дождавшись раздела имущества. Супруга пошла в суд — и добилась отмены сделки. Но пока длился процесс, квартиру уже перепродали другому человеку.
Верховный суд сначала сказал: новый владелец должен вернуть жене половину стоимости квартиры.
Но потом пришёл Конституционный Суд РФ и вынес финальное решение:
Вывод: если имущество совместное — не надейтесь, что всё "само рассосётся". Защищайте свои права заранее: заявляйте о себе, контролируйте, что происходит с жильём.
А покупателям урок — выписка ЕГРН — хорошо, но лучше проверять: не было ли недавно развода или споров об имуществе. Особенно, если в квартире кто-то до сих пор зарегистрирован.
Бывший супруг продал квартиру родственнику, не дождавшись раздела имущества. Супруга пошла в суд — и добилась отмены сделки. Но пока длился процесс, квартиру уже перепродали другому человеку.
Верховный суд сначала сказал: новый владелец должен вернуть жене половину стоимости квартиры.
Но потом пришёл Конституционный Суд РФ и вынес финальное решение:
- Новый покупатель не виноват — он добросовестный, опирался на выписку из ЕГРН.
- Отменяется только первая сделка (между бывшими), а не следующие.
- Супруга должна была заранее заявить о своих правах на квартиру (внести сведения в ЕГРН, например).
Вывод: если имущество совместное — не надейтесь, что всё "само рассосётся". Защищайте свои права заранее: заявляйте о себе, контролируйте, что происходит с жильём.
А покупателям урок — выписка ЕГРН — хорошо, но лучше проверять: не было ли недавно развода или споров об имуществе. Особенно, если в квартире кто-то до сих пор зарегистрирован.